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湖北長投房地產開發有限公司股權轉讓項目

評估服務機構選聘

湖北房地產投資集團有限公司

湖北省長投城鎮化投資有限公司

?年 ? ? 月 ? ? 日



第一部分 ?邀請函


Xxxx評估公司:

? ? ? 湖北房地產投資集團有限公司(以下簡稱“湖北房投”)以及湖北省長投城鎮化投資有限公司(以下簡稱長投城鎮化)擬對名下的湖北長投房地產開發有限公司(以下簡稱“長投房地產”)股權進行轉讓,為此需要對長投房地產的全部資產以及股東全部權益在評估基準日的市場價值進行評估。為此需選聘評估服務機構,現邀請合格的投標人參加,通過評審擇優選定中標單位完成該項目評估專項服務。希望貴公司按照我公司的相關要求,準備各項材料。

1.項目名稱:湖北長投房地產開發有限公司股權轉讓項目

2.招標文件發放時間:2018年【 7 】月【 23 】日

3.招標文件發放方式:在湖北房投網站公示

4.投標文件遞交截止時間:2018年【 7 】月【 25 】日12:00

5.投標文件遞交方式:以紙文件形式遞交。

6.聯系方式:

地址:洪山路64號湖光大廈20層

聯系人: 莊園

聯系電話:15623081229

第二部分 投標須知

一、說明

1. ?使用范圍

? ? ?本招標文件僅適用于此次招標文件中所敘述項目的服務。

2. ?投標費用

? ? ?投標人應自行承擔所有與編寫和提交投標文件有關的費用,不論投標的結果如何,招標人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。

3. ?保密和披露

? ? ?3.1.投標人應在投標的同時簽署保密承諾書(見附件四),后續根據招標人的要求視情況簽署保密協議。自領取招標文件之日起,須承諾承擔 ? ? ? ? ? ? ?本招標項目下保密義務,不得將因本次招標獲得的信息向第三人外傳。

? ? ?3.2. ?招標人有權將投標人提供的所有資料向上級部門、監督部門或與評標有關的人員披露。

4. ?招標文件的修改

? ? ?招標文件的修改書將構成招標文件的一部分,對投標人有約束力。


二、招標當事人

5. ?投標人參加本項目應當具備以下條件:

? ? ?5.1 投標人為在中華人民共和國內注冊成立的評估公司;

? ? ?5.2 投標人具備湖北省國資委協議供應商資格;

? ? ?5.3投標人應擁有能夠承擔該項目的項目團隊人員;

? ? ?5.4商業信譽良好;

? ? ?5.5法律法規規定的其他條件。

6. 投標人應按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應對招標文件提出的要求做出實質性響應。

三 、投標文件的編制

7. 投標人應仔細閱讀招標文件,了解招標文件的要求,并按招標文件的要求提供投標文件,并保證所提供全部資料的真實性,如有虛假內容作廢 ? ? ? 標處理。

8. ?投標文件構成:

? ? ?8.1投標文件,投標人應按照第三部分項目需求的格式,以及招標文件規定的其他要求進行填寫。

? ? ?8.2 投標報價

? ? ? ? ? ?a)投標人應根據第三部分項目需求的要求,標明提供服務的報價。

? ? ? ? ? ?b)報價作為的重要參考因素,但最低投標報價不作為中標的唯一保證。

? ? ?8.3 投標貨幣:投標應以人民幣報價。

? ? ?8.4 證明投標人資格的文件

? ? ? ? ? ?a) ?招標文件中要求的資格證明文件。

? ? ? ? ? ?b) ?投標人認為有必要提供的聲明及文件。

9. ?投標文件的有效期。投標文件自遞交之日起30天內有效。

10. 投標文件的書寫要求。

? ? ? 10.1、表達不清、未按要求填寫或可能導致非唯一理解的投標文件可能被定為廢標。

? ? ? 10.2 ? 投標文件中資質等證明文件的掃描件應清晰、完整。

四、投標文件的遞交

11. 招標文件一式2份,一正一副,應以紙質版文件形式,不得遲于招標文件規定的時間前遞交。

12. 投標文件應以特快專遞或專人送達形式遞交。

五、投標文件的評審與定標

14.1招標人定于 2018 年 7 月 25 日15:00 在湖北房投會議室進行評標。

14.2評標時招標人現場拆封投標文件。

14.3招標人將依據招標文件進行審評。

15.招標人根據項目服務的特點組建專業小組。由專業小組對投標文件進行審查、質疑、評估和比較。

16. 投標文件的初審

? ? ? 對所有投標方的評估,都采用相同的程序和標準。評議過程將嚴格按照招標文件的要求和條件進行。有關投標文件的審查、澄清、評估和比較 ? ? ? 以及推薦中標候選人的一切情況都不得透露給任一投標方或與上述招標工作無關的人員。

17. 招標小組將對投標文件進行檢查,以確定投標文件是否完整、有無計算上的錯誤等。

18. 投標文件的澄清

? ? ? 對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容,招標小組可以要求投標方作出必要的澄清、說明或者糾 ? ? ? ? 正。

19. 評標

? ? ? 評標由湖北房投組成招標小組進行。

20. 定標

? ? ? 20.1 ? 根據打分排名情況,結合項目實際情況,確定最終定標人。

? ? ? 20.2 ? 不保證最低報價的投標人中標。

? ? ? 20.3 ? 招標人向中標單位發出中標通知,投標人憑通知與招標人簽訂相關服務協議。

? ? ? 20.4 ? 招標人對未能中標的投標方不再發出不中標通知。

21. ?服務協議

投標人在收到中標通知書后,與招標人或招標人指定的公司訂立服務協議。服務協議價格不得高于中標價格,其他條款由雙方協商簽署。

22. ?中標人如有下列行為,將被取消中標資格。

? ? ? 22.1 ?提供賄賂、進行非法促銷活動。 ? ?

? ? ? 22.2 ?相互串通投標、排斥、損害他人等對公平競爭造成危害的行為。

? ? ? 22.3 提供虛偽證明文件,或以其他方式弄虛作假,騙取中標。

? ? ? 22.4 ?對招標活動造成嚴重不良影響的報價或行為。

? ? ? 22.5 ?未遵守保密承諾書約定事項。

? ? ? 22.6 ?其他違反法律法規的行為。

23. ?發生下列情況之一的,視為廢標:

? ? ? 23.1投標人在投標截止時間后,投標有效期內撤回其投標。

? ? ? 23.2投標人被通知中標后,不按規定的時間或拒絕按中標狀態簽訂協議。

24. ?發生以下情況之一的,視為無效投標:

? ? ? 24.1無有效資格證明文件的投標。

? ? ? 24.2投標文件與招標文件實質性要求有嚴重背離。

? ? ? 24.3投標文件未按規定格式和要求填寫,內容不全,辨認不清而影響評標定標。

第三部分 項目需求說明

1. ?委托方概況

(一)委托方:

公司名稱:湖北房地產投資集團有限公司(以下簡稱“湖北房投”)

統一社會信用代碼:914200006884502284

住所:武漢市武昌區洪山路64號

法定代表人:陳駿峰

注冊資本:20000萬元

公司類型:有限責任公司(法人獨資)

經營范圍:房地產開發的投資與經營;經濟適用房建設;房屋維修與裝飾裝潢;建筑材料;工程設備(不含特種設備)、化工原料(不含危險化學品)、機電產品的銷售;房屋租賃;農機開發、生產及銷售;物業管理;農機市場管理;法律法規未設定前置許可的其他經營項目。

(二)委托方:

企業名稱:湖北省長投城鎮化投資有限公司

社會統一信用代碼:91420000MA4886CD4E

住 ? ?所:武漢市武昌區民主路782號洪廣寶座11層H號

成立日期:2015年12月14日

法定代表人:龔道夷

注冊資本:貳拾億圓整

企業類型:有限責任公司(非自然人投資或投股的法人獨資)

營業期限:2015年12月14日至2045年12月13日

經營范圍:棚戶區改造項目投資、建設;易地扶貧搬遷項目、重大水利工程、重點流域水污染防治投資、建設;海綿城市、城市綜合管廊、城市停車場投資、建設。

2.被評估企業概況

(一)公司簡介

企業名稱:湖北長投房地產開發有限公司

社會統一信用代碼:91420000MA492TJG48

住 ? ?所:湖北省武漢市武昌區洪山路62號湖光大廈20層1室

成立日期:2018年01月24日

法定代表人:黃斌

注冊資本: 貳仟萬圓整

企業類型: 其他有限責任公司

營業期限:長期

經營范圍:房地產開發投資與開發;經濟適用房建設;房屋維修與裝飾裝潢;建材、工程設備、化工原料、機電產品的銷售;房屋租賃;物業管理;貿易管理;棚戶區改造項目投資、建設。(涉及許可經營項目,應取得相關部門許可后方可經營)。

(二)歷史沿革及股權結構

湖北長投房地產開發有限公司于2018年1月24日設立,注冊資本金2000萬元,由湖北房地產投資集團有限公司及湖北省長投城鎮化投資有限公司共同出資成立。

截止2018年3月31日,公司股權結構如下:



3.項目需求說明

根據招標人的需要,項目服務包括但不限于:

以2018年3月31日為基準日(暫定),對長投房地產的全部資產以及股東全部權益在評估基準日的市場價值進行評估,出具資產評估報告。

定于2018年7月25日開始實施現場工作,并于現場工作開展后5個日歷日內完成評估報告。

第四部分 投標文件

投標人應仔細閱讀本招標文件的所有內容,按要求提供項目文件,保證所提供的全部資料的真實性。投標文件應包括但不限于以下內容:

1) ? 投標書;(具體要求詳見附件一)

2) ? 項目報價;(具體要求詳見附件二)

3) ? 營業執照掃描件;

4) ? 相關資質證明文件掃描件;

5) ? 法定代表人授權書;

6) ? 項目應答文件(方案等);(具體要求詳見附件三)

7) ? 評估公司基本情況介紹;

8) ? 保密承諾書(模板見附件四);

9) ? 其他。



附件一:投標書

**公司:

1. 根據已收到的貴公司選聘項目服務招標文件,我方完全理解文件的要求,在經考研究上述項目的文件后,愿按招標文件規定的內容承擔該項目的所有服務工作,并承諾嚴格執行投標人的責任和義務。

2. 一旦我方中標,我方保證按照招標文件的服務期要求完成各項服務工作。

3. 本投標有效期為自開標日起{ ? }天。

4. 我方承諾一旦中標,將按照招標文件的規定履行合同的義務。

投標人:

單位地址:

法定代表人或授權代表: ? ? ? ? ? ? ? ? ?

郵政編碼:

電話:

傳真:

日期: ?年 ?月 ? 日


附件二:項目報價

(請貴公司詳細列出項目的報價說明。)

報價:___________________(元)


_______評估公司 (蓋章)

法人或授權委托人(簽字): ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

日期: ? ? ? ? ? ? ? ? ?


附件三:項目應答文件要求


1、業績。

2、項目負責人及團隊。

3、項目方案。



附件四:保 密 承 諾 書

致:**公司

承蒙貴公司邀請,我們將參加貴公司計劃進行的項目招標。

我方知悉,就我方參加選聘,貴公司可能以口頭或書面形式向我方提供有關該項目的信息,這些信息屬于保密信息。我方承諾:

1、無論貴我雙方就該項目是否合作,對貴公司提供的保密信息予以保密,并承諾不把保密信息用于本承諾書提到的項目服務以外之任何目的;

2、除獲得貴公司書面同意,不向任何第三方或我方任何與參加項目無關的機構或個人披露從貴公司獲得的任何信息;

本承諾書自簽字之日起生效。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承諾方(蓋章):【 ? ? 】評估公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 法定代表人或授權代表:

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽署時間:

附件:

評分細則

一、評標方法

本次評標綜合評分法。綜合得分滿分100分,其中:價格占40%,商務服務占30%,技術占30%。

二、評標步驟

評標委員會對投標文件的評審分為資格性和符合性檢查、價格評議、商務評議、技術評議。

(一)資格性和符合性檢查

評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標應該是與招標文件要求的關鍵條款、條件和規格相符,沒有重大偏離的投標。

(二)價格評議(占40%)

有效投標報價:通過初步審查的投標文件的報價為有效投標報價。

評標基準價:有效投標報價中最后報價最低的投標人的價格作為評標基準價;

報價分按以下標準?。和侗甌鄣梅?(評標基準價/投標報價)×價格權值×100。

(三)商務服務評議(占30%)

評標委員會只對資格性符合性檢查合格的投標文件進行商務服務評議,并依據評分表中的分值進行評分。(詳見《評分細則表》)

(四)技術評議(占30%)

評標委員會只對確定為符合性檢查合格的投標文件進行技術評議,并依據《評分細則表》中分值進行評分。

附表








“長投資產包處置項目之專項評估”

評估服務機構選聘

湖北房地產投資集團有限公司

 年     月     日

第一部分  邀請函

Xxxx評估公司:

      湖北房地產投資集團有限公司(以下簡稱“湖北房投”)擬對“吉糧債權+悅龍苑項目股權+長投實業股權”(以下簡稱“資產包項目”)項目的全部資產以及股東全部權益在評估基準日的市場價值進行評估,為此需選聘評估服務機構。現邀請合格的投標人參加,通過評審擇優選定中標單位完成該項目評估專項服務。希望貴公司按照我公司的相關要求,準備各項材料。

1.項目名稱:長投資產包處置項目之專項評估

2.招標文件發放時間:2018年【 7 】月【 21 】日

3.招標文件發放方式:在湖北房投網站公示

4.投標文件遞交截止時間:2018年【 7 】月【 24 】日12:00

5.投標文件遞交方式:以紙質文件形式遞交。

6.聯系方式:

地址:洪山路64號湖光大廈20層

聯系人: 駱琳

聯系電話:13986216502

第二部分 投標須知

一、說明

1.  使用范圍

本招標文件僅適用于此次招標文件中所敘述項目的服務。

2.  投標費用

投標人應自行承擔所有與編寫和提交投標文件有關的費用,不論投標的結果如何,招標人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。

3.  保密和披露

3.1.投標人應在投標的同時簽署保密承諾書(見附件四),后續根據招標人的要求視情況簽署保密協議。自領取招標文件之日起,須承諾承擔本招標項目下保密義務,不得將因本次招標獲得的信息向第三人外傳。

3.2.  招標人有權將投標人提供的所有資料向上級部門、監督部門或與評標有關的人員披露。

4.  招標文件的修改

招標文件的修改書將構成招標文件的一部分,對投標人有約束力。

二、招標當事人

5.  投標人參加本項目應當具備以下條件:

5.1 投標人為在中華人民共和國內注冊成立的評估公司;

5.2 投標人(或其關聯公司)具備土地評估資格;

5.3 投標人具備湖北省國資委協議供應商資格;

5.4投標人應擁有能夠承擔該項目的項目團隊人員;

5.5商業信譽良好;

5.6法律法規規定的其他條件。

6. 投標人應按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應對招標文件提出的要求做出實質性響應。

三 、投標文件的編制

7. 投標人應仔細閱讀招標文件,了解招標文件的要求,并按招標文件的要求提供投標文件,并保證所提供全部資料的真實性,如有虛假內容作廢標處理。

8.  投標文件構成:

8.1投標文件,投標人應按照第三部分項目需求的格式,以及招標文件規定的其他要求進行填寫。

8.2 投標報價

a)投標人應根據第三部分項目需求的要求,標明提供服務的報價。

b)報價作為的重要參考因素,但最低投標報價不作為中標的唯一保證。

8.3 投標貨幣:投標應以人民幣報價。

8.4 證明投標人資格的文件

a)  招標文件中要求的資格證明文件。

b)  投標人認為有必要提供的聲明及文件。

9.  投標文件的有效期。投標文件自遞交之日起30天內有效。

10. 投標文件的書寫要求。

10.1、表達不清、未按要求填寫或可能導致非唯一理解的投標文件可能被定為廢標。

10.2   投標文件中資質等證明文件的掃描件應清晰、完整。

四、投標文件的遞交

11. 招標文件一式2份,一正一副,應以紙質版文件形式,不得遲于招標文件規定的時間前遞交。

12. 投標文件應以特快專遞或專人送達形式遞交。

五、投標文件的評審與定標

14.1招標人定于 2018 年 7 月 24 日15:00 在湖北房投會議室進行評標。

14.2評標時招標人現場拆封投標文件。

14.3招標人將依據招標文件進行審評。

15.招標人根據項目服務的特點組建專業小組。由專業小組對投標文件進行審查、質疑、評估和比較。

16. 投標文件的初審

對所有投標方的評估,都采用相同的程序和標準。評議過程將嚴格按照招標文件的要求和條件進行。有關投標文件的審查、澄清、評估和比較以及推薦中標候選人的一切情況都不得透露給任一投標方或與上述招標工作無關的人員。

17. 招標小組將對投標文件進行檢查,以確定投標文件是否完整、有無計算上的錯誤等。

18. 投標文件的澄清

對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容,招標小組可以要求投標方作出必要的澄清、說明或者糾正。

19. 評標

評標由湖北房投組成招標小組進行。

20. 定標

20.1   根據打分排名情況,結合項目實際情況,確定最終定標人。

20.2   不保證最低報價的投標人中標。

20.3   招標人向中標單位發出中標通知,投標人憑通知與招標人簽訂相關服務協議。

20.4   招標人對未能中標的投標方不再發出不中標通知。

21.  服務協議

投標人在收到中標通知書后,與招標人或招標人指定的公司訂立服務協議。服務協議價格不得高于中標價格,其他條款由雙方協商簽署。

22.  中標人如有下列行為,將被取消中標資格。

22.1  提供賄賂、進行非法促銷活動。    

22.2  相互串通投標、排斥、損害他人等對公平競爭造成危害的行為。

22.3 提供虛偽證明文件,或以其他方式弄虛作假,騙取中標。

22.4  對招標活動造成嚴重不良影響的報價或行為。

22.5  未遵守保密承諾書約定事項。

22.6  其他違反法律法規的行為。

23.  發生下列情況之一的,視為廢標:

 23.1投標人在投標截止時間后,投標有效期內撤回其投標。

 23.2投標人被通知中標后,不按規定的時間或拒絕按中標狀態簽訂協議。

24.  發生以下情況之一的,視為無效投標:

 24.1無有效資格證明文件的投標。

 24.2投標文件與招標文件實質性要求有嚴重背離。

 24.3投標文件未按規定格式和要求填寫,內容不全,辨認不清而影響評標定標。

第三部分 項目需求說明

1.  委托方概況

公司名稱:湖北房地產投資集團有限公司(以下簡稱“湖北房投”)

統一社會信用代碼:914200006884502284

住所:武漢市武昌區洪山路64號

法定代表人:陳駿峰

注冊資本:20000萬元

公司類型:有限責任公司(法人獨資)

經營范圍:房地產開發的投資與經營;經濟適用房建設;房屋維修與裝飾裝潢;建筑材料;工程設備(不含特種設備)、化工原料(不含危險化學品)、機電產品的銷售;房屋租賃;農機開發、生產及銷售;物業管理;農機市場管理;法律法規未設定前置許可的其他經營項目。

2.項目概況

“吉糧債權+悅龍苑項目股權+長投實業股權”(以下簡稱“資產包項目”)項目處置,本項目涉及三塊資產,具體類型涉及股權重組、債權債務重組、股權交易等。

3.被評估企業概況

1)房投集團下屬子公司——湖北悅龍苑房地產開發有限公司

湖北悅龍苑房地產開發有限公司于2016年7月12日在湖北省武漢市成立,統一社會信用代碼為91420100MA4KN3938P,公司注冊地址為武漢市東湖開發區華工科技園六路6號301室,注冊資本為人民幣5000萬元,實收資本為人民幣5000萬元,法定代表人為陳駿峰。公司經營范圍:房地產開發;物業管理;房屋租賃;房屋維修;房屋出租(租賃)信息服務;園林綠化工程、土石方工程、市政工程、裝飾工程的施工;建筑材料、建筑工程設備(不含特程設備)、化工產品(不含危險化學品)的批發零售。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。悅龍苑的母公司為湖北房地產投資集團有限公司,最終控制母公司為湖北省長江產業投資集團有限公司。

2)長投集團下屬子公司——湖北長投實業集團有限公司

該公司2011年12月12日注冊成立,現注冊資本2億,實繳2億。股東構成:湖北省長江產業投資集團有限公司出資10,020.00萬元,占比50.10%;硅谷同創(武漢)科技產業發展有限公司出資9,980萬元,占比49.90%。主營業務:工業園、產業園區建設,基礎設施建設、為其它項目提供投資、管理及相關咨詢與服務。

截止2018年6月底,長投實業所屬的二級全資子公司共5家:

①湖北長江聯合置地有限公司(負責澳門路項目)

②湖北長業地產開發投資有限公司(負責“漢口年華”項目)

③湖北長力源地產開發投資有限公司(負責“長投瓏庭”項目)

 ④湖北長開工程管理有限公司

 ⑤湖北長港聯物業管理有限公司。

4.項目需求說明

根據招標人的需要,項目服務包括但不限于:

以2018年6月30日為基準日,對長投資產包項目的全部資產以及股東全部權益在評估基準日的市場價值進行評估,出具資產評估報告。

定于2018年7月25日開始實施現場工作,并于現場工作開展后25個日歷日內完成評估報告。

第四部分 投標文件

      投標人應仔細閱讀本招標文件的所有內容,按要求提供項目文件,保證所提供的全部資料的真實性。投標文件應包括但不限于以下內容:

1)   投標書;(具體要求詳見附件一)

2)   項目報價;(具體要求詳見附件二)

3)   營業執照掃描件;

4)   相關資質證明文件掃描件;

5)   法定代表人授權書;

6)   項目應答文件(方案等);(具體要求詳見附件三)

7)   評估公司基本情況介紹;

8)   保密承諾書(模板見附件四);

9)   其他。

附件一:投標書

**公司:

        1. 根據已收到的貴公司選聘項目服務招標文件,我方完全理解文件的要求,在經考研究上述項目的文件后,愿按招標文件規定的內容承擔該項目的所有服務工作,并承諾嚴格執行投標人的責任和義務。

        2. 一旦我方中標,我方保證按照招標文件的服務期要求完成各項服務工作。

        3. 本投標有效期為自開標日起{   }天。

        4. 我方承諾一旦中標,將按照招標文件的規定履行合同的義務。

        投標人:

        單位地址:

        法定代表人或授權代表:                  

        郵政編碼:

        電話:

        傳真:

        日期:  年  月   日



附件三:項目應答文件要求

1、業績。

2、項目負責人及團隊。

3、項目方案。

附件四:保 密 承 諾 書

致:**公司

         承蒙貴公司邀請,我們將參加貴公司計劃進行的項目招標。

         我方知悉,就我方參加選聘,貴公司可能以口頭或書面形式向我方提供有關該項目的信息,這些信息屬于保密信息。我方承諾:

         1、無論貴我雙方就該項目是否合作,對貴公司提供的保密信息予以保密,并承諾不把保密信息用于本承諾書提到的項目服務以外之任何目的;

         2、除獲得貴公司書面同意,不向任何第三方或我方任何與參加項目無關的機構或個人披露從貴公司獲得的任何信息;

本承諾書自簽字之日起生效。

                    承諾方(蓋章):【     】評估公司

                    法定代表人或授權代表:

                    簽署時間:



評分細則

一、評標方法

本次評標綜合評分法。綜合得分滿分100分,其中:價格占30%,商務服務占30%,技術占40%。

二、評標步驟

評標委員會對投標文件的評審分為資格性和符合性檢查、價格評議、商務評議、技術評議。

(一)資格性和符合性檢查

評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標應該是與招標文件要求的關鍵條款、條件和規格相符,沒有重大偏離的投標。

(二)價格評議(占30%)

有效投標報價:通過初步審查的投標文件的報價為有效投標報價。

評標基準價:有效投標報價中最后報價最低的投標人的價格作為評標基準價;

報價分按以下標準?。和侗甌鄣梅?(評標基準價/投標報價)×價格權值×100。

(三)商務服務評議(占30%)

評標委員會只對資格性符合性檢查合格的投標文件進行商務服務評議,并依據評分表中的分值進行評分。(詳見《評分細則表》)

(四)技術評議(占40%)

評標委員會只對確定為符合性檢查合格的投標文件進行技術評議,并依據《評分細則表》中分值進行評分。



  長投·海德公園”位于西后湖核心板塊,北望三環線,南鄰后湖大道,西接塔子湖東路,東靠武漢大道(塔子湖體育中心旁),項目總建面約14.5萬方,綠化率超30%。后湖僅有稀缺景觀資源,內外8萬方雙公園就在家門口。便捷交通配套通達武漢三鎮核心地帶,地鐵三號線市民之家站,步行僅8分鐘(2015年12月28日已開通),地鐵8號線新春站步行僅3分鐘即到(2017年開通),毗鄰武漢市中心醫院北院、武漢市十一醫院;漢口最大全民健身中心塔子湖體育中心、武漢市民之家、均落戶項目周邊;兩所雙語幼兒園及育才小學僅一街之隔,漢口鐵中、武漢市第十三中學、武漢一中優等學府環伺左右。長投海德公園作為省房投集團的扛鼎之作,地王項目,承襲國企建筑嚴苛精工,以英國皇家園林海德公園為藍本,并聘請綠城御用設計公司GOA大象設計及澳大利亞普利斯團隊聯合打造后湖卓越高品質別樣人居生活理念。   目前,擁有全后湖最高贈送(約14㎡)、最方正、最通透(戶戶通明)的長投海德公園,即將推出后湖唯一百米樓間距新品樓王88-138㎡三房至四房產品,限時團購1W享95折火爆進行中,套數有限,敬請關注。027-85650888“長投·海德公園”位于西后湖核心板塊,北望三環線,南鄰后湖大道,西接塔子湖東路,東靠武漢大道(塔子湖體育中心旁),項目總建面約14.5萬方,綠化率超30%。后湖僅有稀缺景觀資源,內外8萬方雙公園就在家門口。便捷交通配套通達武漢三鎮核心地帶,地鐵三號線市民之家站,步行僅8分鐘(2015年12月28日已開通),地鐵8號線新春站步行僅3分鐘即到(2017年開通),毗鄰武漢市中心醫院北院、武漢市十一醫院;漢口最大全民健身中心塔子湖體育中心、武漢市民之家、均落戶項目周邊;兩所雙語幼兒園及育才小學僅一街之隔,漢口鐵中、武漢市第十三中學、武漢一中優等學府環伺左右。長投海德公園作為省房投集團的扛鼎之作,地王項目,承襲國企建筑嚴苛精工,以英國皇家園林海德公園為藍本,并聘請綠城御用設計公司GOA大象設計及澳大利亞普利斯團隊聯合打造后湖卓越高品質別樣人居生活理念。

  目前,擁有全后湖最高贈送(約14㎡)、最方正、最通透(戶戶通明)的長投海德公園,即將推出后湖唯一百米樓間距新品樓王88-138㎡三房至四房產品,限時團購1W享95折火爆進行中,套數有限,敬請關注。027-85650888


 長投·鷺棲湖位于光谷美院旁,項目總建筑面積約80萬方,涵蓋“山湖聯排、鷺灣雙拼、悅景大平層”等多種物業形態,項目背靠6000畝國家級濕地公園一線毗鄰47.6平方公里湯遜湖,空氣含氧量是武漢城區10多倍,禮獻70后最具情懷人群! 長投·鷺棲湖,專為70后訂制;爸媽閑不住,這里每家贈送1分多地的花園,可以種花種菜;爸媽身體不好,這里距人民醫院只有約8公里;孩子的教育很重要,可以送到華師一附小,楓葉國際學校,美加外校去讀書!妻子喜歡購物和聚會,就到家門口“創投街”和“大湖天地商業綜合體”去;至于我,可以讀書,釣魚,還可以去大學打打球!

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長投·鷺棲湖,攬“6000畝藏龍島國家級濕地公園”入懷,這片龍脈之地,億萬年原生濕地的滋養,風景秀麗,生態環境絕佳。
  長投·鷺棲湖環抱華中最美野生白鷺自然?;で?,濕地率為82.33%,每天5億負氧離子,空氣含氧量是武漢城區40多倍。
  長投·鷺棲湖,私享湯遜湖一線湖景,俯瞰47.6平方公里醉美水域,湖岸之上,煙波浩渺,開窗攬景,與萬頃湖水相濡以沫,牧養心靈!
  濕地公園規劃面積為401公頃,包括楊橋湖、上潭湖、下潭湖、玉葉灘、明星林場等區域,有“藏龍八景”、“楊橋湖二十四橋”等景觀。
  濕地公園,生態環境優異,棲息著黑斑蛙、中華大蟾蜍、烏梢蛇、豹貓、白鷺、八哥、家燕、黑水雞、灰喜鵲、大山雀等對環境要求苛刻的省級?;ざ?
  濕地公園總投資近4億,主要建設內容包括景觀改造工程、蘆葦蕩建設和改造工程、駁岸改造工程、碼頭建設和服務中心改造工程、新建魚鮮飲食街、高爾夫球場堤壩景觀改造工程等。

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